Vlasnici automobila često grade garaže na zemljištu koje im ne pripada ili na parcelama koje za to nisu predviđene. Tek tada počinju razmišljati o tome kako ih legitimirati. Do danas zakon predviđa da se takve zgrade trebaju registrirati kao skvoteri, u skladu s čl. 222 Građanskog zakonika Rusije.
Upute
Korak 1
Izdati potrebnu dokumentaciju za garažu retroaktivno, i to: početna dozvola, građevinska dozvola, akt Državne komisije i drugi, tj. nabavite ih kao za još neizgrađenu garažu. Da biste to učinili, napišite izjavu Povjerenstvu za suzbijanje neovlaštene gradnje, gdje postavljate pitanje o mogućnosti njezina spremanja. Pozitivnom odlukom izdajte građevinsku dozvolu i dokumente potrebne za puštanje garaže u pogon. Ovo je prva opcija za legalizaciju izgrađene zgrade.
Korak 2
Prijavite se s tužbenom izjavom za priznanje vlasništva i legalizaciju garaže na sudu, još jedna mogućnost legalizacije izgrađene garaže. Dopunite ga dokumentima koji potvrđuju činjenicu da ste podigli građevinu (ugovor o izvršenju, potvrda o prijemu, računi itd.); potvrda da nitko drugi nema pravo na ovu garažu, za to uzmite izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.
3. korak
Pripremite dokumente koji tehnički opisuju objekt, uključujući njegovu adresu. Da biste to učinili, uzmite izvadak iz EGROGD-a (urbanizma). Izdaje ga odjel za tehničku inventuru nekretnina ili adresa. Prikupite dokumente koji potvrđuju usklađenost garaže s vatrogasnim, okolišnim, tehničkim, sanitarnim i epidemiološkim standardima, uzmite ove potvrde od nadležnih vlasti.
4. korak
Pripremite dokumente o vlasništvu za zemljište na kojem je izgrađena garaža. U slučaju da vam ne pripada, prije legalizacije zgrade potvrdite da će vam se ovo zemljište uskoro prenijeti. Za to je prikladno pismo državnog tijela koje je ovlašteno njime raspolagati ili nacrt dozvole za osiguranje mjesta za rad zgrade.
Korak 5
Sastaviti vlasničke listove za izgrađenu garažu. Da biste to učinili, pripremite deklaraciju koja potvrđuje činjenicu njegove izgradnje. Dobit ćete ga od tijela koje vrši registraciju vlasništva. Tamo unesite adresu zgrade, vrstu za koju će se koristiti, katastarski broj zemljišne čestice, godinu i površinu zgrade, materijale koji se koriste za nosive zidove. Opišite njegovu povezanost s inženjerskim mrežama.
